住宅における消耗品とは磨耗品と呼ばれることもあります。金具や部品を指しています。消耗品は経年劣化します。消耗品を適切に更新すれば、コスト軽減と住宅寿命を延ばすのに効果的です。
注文住宅は定期メンテナンスを行いやすく設計されて施工されています。定期メンテナンスを行いやすく設計されているので、検査や点検で作業員が出入りしやすいです。一般的な建売分譲住宅の場合は、特別にメンテナンス性を高く設計しているのでなければ、床下は低く設計されていることが多いですし、検査や点検のために作業員が床下に入るのも大変です。メンテナンス性が低い住宅では、検査や点検に時間が掛かってしまうため、人件費が高くなりやすく、コストが高くついてしまいます。
注文住宅では、施工を担当した工務店が検査や点検を行いますが、建売分譲住宅の場合は検査や点検を依頼する業者を調べて選ぶ必要が出てきます。そのため消耗品の経年劣化を調べる機会も少なめになりがちですし、気づいたときには損傷や損壊となっており、周囲の建材にもダメージか発生していることが多いです。注文住宅は定期メンテナンスで経年劣化の度合いを確認し、適切なタイミングで消耗品を新しく交換してもらえます。周囲の建材にダメージが発生しないうちに、更新できるわけです。
コストを抑え、住宅へのダメージを回避できます。注文住宅は消耗品を適切なタイミングと安全で迅速な作業で更新できるので、維持管理コストとしての作業時間も工事費用も軽減できます。